Mietverwaltung

Speziell in diesem Bereich können wir unseren Kunden deutlich mehr als „nur“ die klassischen Leistungen einer Hausverwaltung anbieten, wenn Sie Ihr Miethaus und die Verwaltung in unsere zuverlässigen Hände geben. Wir bieten zufriedene Mieter, erzielen eine „anständige“ Rendite und die Werterhaltung oder -steigerung Ihres Objekte unter Beachtung mietrechtlicher Vorschriften:

Ordnungsgemäße Mietenbuchhaltung/Führung eines separaten Hauskontos, Entgegennahme der Mieten und sonstigen Zahlungen zu den Fälligkeitsterminen sowie Eingangskontrolle, Anweisung aller fälligen Zahlungen
Monatsabrechnungen/Jahresabrechnungen/Jahresjournal
automatisiertes Mahnwesen (auch außergerichtlich)/Verfolgung
Mietvertragswesen/rechtssichere aktuelle Mietverträge
Mieterhöhungen/Mietberechnungen
professionelle Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
regelmäßige Nebenkostenanalyse/laufende Kostenoptimierung
Abnahme und Übergabe der Mietsache/Protokolle
Regelmäßige Grundstücksbegehungen
Zusammenarbeit mit Hauswarten und Facilitymanagementunternehmen
Kontrolle der laufenden Instandhaltung
Analyse Instandhaltungsrückstau/Instandhaltungsplanung
Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten, einschließlich Preisanfrage, Ausschreibungen, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Mängelrügen, Einhaltung Gewährleistungsansprüche
Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten, inkl. TÜV-Kontrollen und Brandschutz sowie Beachtung technischer Verordnungen
Durchsetzung von Versicherungsansprüchen und Zusammenarbeit mit Versicherern und Agenturen